Vous venez d’emménager dans votre maison neuve et déjà, des fissures apparaissent sur vos cloisons en placo ? Cette situation frustrante touche de nombreux propriétaires. Rassurez-vous, ces fissures ne signifient pas forcément un défaut de construction grave. Elles résultent souvent de phénomènes naturels liés au séchage et aux mouvements du bâtiment. Découvrons ensemble pourquoi votre placo se fissure et comment y remédier efficacement.
Pourquoi le placo se fissure-t-il dans une maison neuve ?
Le placo qui fissure dans une construction récente s’explique par plusieurs phénomènes naturels. Premièrement, l’eau contenue dans les matériaux de construction (béton, mortier, enduits) s’évapore progressivement pendant les premiers mois. Ce séchage provoque un léger retrait des matériaux et peut créer des tensions sur les cloisons.
Deuxièmement, la maison subit des mouvements minimes mais normaux. Les fondations se stabilisent, la charpente travaille selon les variations de température et d’humidité. Ces micro-mouvements, bien qu’imperceptibles à l’œil nu, peuvent suffire à faire apparaître des fissures sur les joints de placo.
Enfin, les différences de dilatation entre matériaux jouent un rôle. Le placo, l’ossature métallique et les éléments de structure ne réagissent pas de la même manière aux variations thermiques.
Les types de fissures les plus courants
Fissures de joints
Les fissures apparaissent généralement au niveau des joints entre plaques. Elles forment des lignes droites suivant les raccords et mesurent souvent moins d’un millimètre de largeur. Ces microfissures sont les plus fréquentes et généralement sans gravité.
Fissures d’angle
Les angles saillants (coins de murs) constituent des zones fragiles. Les fissures y apparaissent souvent en forme de L ou suivent l’arête de l’angle. Elles résultent des contraintes mécaniques qui se concentrent à ces endroits.
Fissures de liaison
Ces fissures se forment à la jonction entre différents matériaux : entre une cloison placo et un mur porteur en béton, ou au niveau des huisseries. Elles traduisent les mouvements différentiels entre matériaux.
Comment réparer efficacement ces fissures ?
Attendre le bon moment
Ne vous précipitez pas pour réparer. Attendez au moins 6 à 12 mois après la livraison pour laisser la maison se stabiliser. Des réparations trop précoces risquent de se refissurer rapidement.
Préparer la surface
Grattez délicatement la fissure pour éliminer les parties friables. Dépoussiérez soigneusement avec un pinceau ou un aspirateur. Si la fissure dépasse 2 mm de largeur, creusez-la légèrement en V pour améliorer l’accroche de l’enduit.
Appliquer l’enduit de réparation
Utilisez un enduit de rebouchage fibré ou un calicot de rénovation pour les fissures importantes. Appliquez l’enduit en croisant les passes, lissez soigneusement et laissez sécher selon les recommandations du fabricant. Poncez finement avant de repeindre.
Quand s’inquiéter et faire appel à un professionnel ?
Certains signes doivent vous alerter. Si les fissures dépassent 2 mm de largeur, s’allongent rapidement ou se multiplient, consultez un expert. Des fissures qui traversent entièrement la cloison ou s’accompagnent de déformations nécessitent un diagnostic professionnel.
La garantie décennale couvre les désordres affectant la solidité de l’ouvrage. Pour les fissures mineures de finition, c’est la garantie de parfait achèvement (un an) qui s’applique.
Prévenir l’apparition de nouvelles fissures
Maintenez une hygrométrie stable dans votre logement, idéalement entre 45 et 65%. Évitez les variations brutales de température. Aérez régulièrement, surtout pendant la première année d’occupation.
Lors de travaux futurs, faites attention aux vibrations importantes qui pourraient fragiliser les cloisons. Prévenez les artisans de la présence de cloisons en placo récemment réparées.
Conclusion : patience et bon sens
Les fissures de placo dans une maison neuve relèvent le plus souvent de phénomènes normaux de stabilisation. Un peu de patience et quelques réparations simples suffisent généralement à retrouver des murs impeccables. N’hésitez pas à documenter l’évolution des fissures avec des photos datées pour faciliter d’éventuelles démarches auprès du constructeur.
